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第148章 破产

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    时间流逝的飞快,感觉只是一眨眼的功夫,一个星期就过去了。

    外界那些人依旧乐此不疲地嘲笑,冷嘲热讽着。对此,唐宝都懒得站出来置评,时间自会证明他的话,到底是真理还是笑话?这时候站出来跟他们打口水仗,根本就没有任何的必要。

    收购的三家银行都得以成功退市了,此时,唐宝正在忙着该如何将其与华美银行更有效地整合到一起去。

    唐宝的临时办公室。

    “老板……”罗伯特手中攥着一份报纸,激动地冲了进来。“哦,抱歉,老板,我似乎忘记敲门了!”

    “没事。罗伯特,你带来了什么好消息?”唐宝倒还不至于为这点小事而生气,只是露出淡淡的笑意。

    罗伯特顿时心安下来,忙把一份洛杉矶时报摊开,放在唐宝的面前。

    “哈,老板,标普这是在打自— }.己的脸啊,你看看……这标普公司发布的标普/凯斯-席勒全国房价指数。”

    哦?

    唐宝顿时兴趣大增,虽说历史上美国的房地产会在今年出现问题,可是直到现在房价都还算很平静,他也有些吃不准,甚至都有些怀疑自己的记忆是否出现错乱了。拿起洛杉矶时报,认真地看了起来:

    根据标普/凯斯-席勒全国房价指数的数据分析显示,六月份美国各地的房屋销售价格持续下跌,与五月份相比较,跌幅达5.3%;与去年同期相比更是下跌了12%。这已经是连续第五个月房屋销售价格下跌了,而且跌幅逐步扩大。

    美国各地的房价变化极大,不过,跟踪是20座特定城市中,有18座城市房屋销售价格下跌,其中旧金山和迈阿密。房价分别下跌8.92%和7.6%,在二十座城市中跌幅分列第一、二位。

    加州大学的经济学教授布利策说:“房屋销售价格持续下跌,且跌幅逐月增大,从现有迹象看,房价可能会在未来一段时间进一步下跌。据我的了解,美国许多城市都出现的房屋成绩两萎靡的状况……”

    ……

    花了十多分钟,唐宝将这份报道通篇读完,脸上不由露出了如释重负的笑容。

    “哈,老板,这回标普可是要出丑了。他们一面说美国的房地产市场很稳定,可是他们发布的数据却跟他们的分析恰恰相反,前后矛盾。”罗伯特兴奋地说道,近期,批评嘲笑唐宝的人群中,就属标普公司的人最猛了。以标普顶级分析师渣尔斯为首的一群人,整天都在抨击唐宝。

    唐宝笑了笑。

    标普是否会出丑,倒是次要的,关键是他对美国房地产和银行金融业的“预测”也成为现实了。

    他准确地预测出了这场危机。那造成的轰动和影响,想想都有些小激动……

    话说。

    标普/凯斯-席勒全国房价指数一经公布,许多之前都在嘲笑抨击唐宝的市场分析师,都识趣地闭上嘴。

    一时间对唐宝的抨击声。降到了低谷。

    而之前一直都表现非常淡定的某些银行机构却顿时慌了起来,他们都非常清楚这份标普/凯斯-席勒全国房价指数数据隐藏的寒意。顿时又有一批小型储贷银行收缩了房贷,加入回笼资金的队伍中。

    “喂。雷蒙德!我想取得一笔一亿两千万美元的银行贷款……”汉斯找到了自己最亲密的合作伙伴。

    银行贷款的成本相对较高,可却是融资速度最快的一种方式。汉斯想早点筹集到资金。就只能用这种方法。

    “贷款?很遗憾,汉斯。美洲银行就在今天的董事会上,已经决定收缩有关房地产方面的贷款。尽管没有彻底的关闭房地产金融贷款,但以汉斯商业地产开发公司的状况,我很难答应你的贷款请求。嗯,另外,美洲银行这边已经有高管提出提前收回发放给你们的贷款……”雷蒙德平静地说道。

    “什么?”

    汉斯被这个消息吓了一跳。提前还贷……如今汉斯商业地产开发公司的账户上只剩下五百万美元多一点,只勉强够支付职工薪金的,他拿什么去还贷啊?好说歹说才说服雷蒙德提前催还贷款的念头,汉斯无力的放下话筒。

    现在。

    汉斯可谓是弹尽粮绝,唯一的出路就是尽快筹集到新的资金!

    汉斯又连续找了几家银行,规模大小不一,可是,却是无一例外的都拒绝了他的贷款申请。

    无奈。

    汉斯痛苦地决定,将汉斯商业地产开发公司的正在开发的三处商业地产项目停工,并且对外放出风声,出售旧金山的两栋商业大厦。

    同时。

    汉斯也没有放弃继续筹集资金计划,陆续找到数家基金公司、投资机构,争取发行企业债券。

    ……

    “哈,老板,汉斯商业地产开发公司也出问题了。”罗伯特兴奋地叫道,汉斯商业地产开发公司是加州最大的地产企业之一,它遭遇问题,就很大程度上表明,如今的房地产行业真的出问题了。

    那就代表着唐宝的预测都是正确的。同时,意味着早对此做了准备的华美银行会收获丰厚。

    罗伯特怎么能不兴奋呢!

    唔。

    唐宝的心情很不错,近期许多迹象都表明,美国的房地产市场的确是暴露出了危机,那跟房地产行业分割不清的众多银行,都无法摆脱这种困境。

    “老板,汉斯商业地产开发公司已经宣布暂停三个项目,并且在给旧金山的两栋商业大厦寻找买主。还有,他们在尝试的发售企业债券,不过,效果很不好,没有多少投资者敢买他们的债券……”

    “呵,你倒是了解得不少。”看着罗伯特如数家珍般地列举着汉斯商业地产公司的消息,唐宝微微笑道。

    “那是。自从老板说美国房地产行业会爆发危机,我就开始紧紧关注有关的企业。汉斯商业地产开发公司是加州最大的地产企业之一,我自然要对它多做关注。”罗伯特非常得意的说道。

    闻言。

    唐宝不由动容,道:“哦,它是加州最大的地产企业?”

    “嗯,更确切地说是加州最大的商业地产企业,它们在住宅项目开发领域要偏弱一些。不过综合实力,肯定排进加州前三,就算在美国也是排名前五十的房地产开发商。”罗伯特解释道。

    “哈哈……好,好,好!”

    听完,唐宝不由哈哈大笑起来,连声道好。像汉斯商业地产开发公司这类规模庞大的地产企业,其开发项目的资金,肯定是离不开各家银行的支持,它出现了问题,必然会连累一些银行跟着遭殃。

    忽然。

    唐宝意识到,或许汉斯商业地产开发公司的危机,就是彻底引爆整个美国银行业危机的导火索。

    “罗伯特,我问你,汉斯商业地产开发公司有多少银行债务?”唐宝看向罗伯特迫切的问道。

    “额……”

    罗伯特顿时有些为难了,他只是对汉斯商业地产开发公司关注得多些罢了,又没有特意地去调查,怎么可能知道对方的具体债务问题。

    “就按照你自己的判断和猜测来说。”唐宝也清楚罗伯特不可能对汉斯商业地产的债务完全了如指掌。

    “嗯。汉斯商业地产开发公司的在建大型商业项目有十七个,而近期完成的有五个……这些项目的资金基本都依靠贷款、发企业债券等方式筹集资金。以此推测,汉斯商业地产开发公司至少有八亿美元的债务。再算上一些长期的债务,可能更多!”罗伯特说道,不过这只是他的保守估计。

    汉斯商业地产公司看似规模庞大无比,可同样也是债台高筑,可以说他们完全是依靠融资快速扩张的。

    “嗯。”

    唐宝点点头,对汉斯商业地产开发公司的情况有了大致的了解。

    话说。

    唐宝他们在关注汉斯商业地产开发公司的时候,其他人也在关注,很多人都发现了汉斯商业地产的问题。

    一时间。

    很多跟汉斯商业地产开发公司有业务往来的银行、基金公司等都变得神经紧张,甚至出现追债情况。

    ……

    “呼……”汉斯强压下心中的怒火,坚定地拒绝道:“早川先生,我没有感觉到你的诚意,我想谈判可以直接结束了。”

    “汉斯先生,我想这项收购,对我们对方都是最有利的。希望你再好好的考虑一下!”早川雄一笑道。

    “不用!”

    汉斯再次强硬的拒绝,接着,径直起身离开。

    汉斯商业地产开发公司在美国四十多个城市,都有着经营良好的商业大厦,资产价值高达十数亿美元,该死的日本人,看准汉斯陷入了困境,居然要趁火打劫,只想用两亿美元就收购汉斯商业地产开发公司。他宁愿选择申请破产保护,也不会让日本人得逞的。

    ……

    两天后。

    “我们做出了所有的努力,去挽救。但是最终,我们还是还失败了,对此,我表示非常遗憾。”汉斯从加州的法院里走出来,站在无数的记者面前,对着镜头,声音有些嘶哑,整个人也像老了几十岁一样。(未完待续……)